Sælg din andelsbolig selv
Du kan sælge din andelsbolig i København uden ejendomsmægler og uden at betale salær. Vil du hellere bytte, kan du oprette en bytteannonce på præcis samme måde. Det er gratis, og du kommer i direkte kontakt med boligsøgende. Opret din annonce herunder.
Helt gratis
Ingen mægler, intet salær. Nemt at bruge.
Relevante henvendelser
Vi sorterer støjen fra.
Tager få minutter
Udfyld og opret med det samme.
Opret din annonce
Hvad vil du?
Vælg om du vil sælge eller bytte din andelsbolig.
Billeder
Det første billede bliver forsiden.
0 af 10 billeder. Det første billede er forsiden, træk for at ændre rækkefølgen.
Adresse
Hvor ligger boligen?
Søg og vælg boligens adresse.
Detaljer
Pris, størrelse og beskrivelse.
0/2000
Valgfrit.
Faciliteter og kontakt
Det sidste, så er du klar.
Vises til mulige købere.
Mail som købere kan kontakte dig på.
Udfyld felterne ovenfor for at oprette din annonce.
Kan man sælge sin andelsbolig selv?
Ja. Der er ingen lovkrav om at bruge en ejendomsmægler, når du sælger en andelsbolig. Mange københavnere sælger selv og sparer mæglersalæret, som ofte løber op i flere titusinde kroner. Til gengæld står du selv for billeder, beskrivelse, fremvisninger og papirarbejdet.
Prisen er reguleret. Foreningen fastsætter en maksimalpris ud fra andelens værdi, godkendte forbedringer og eventuelt løsøre, og du må ikke sælge over den. Den nye køber skal som regel godkendes af bestyrelsen, og nogle foreninger har ventelister med fortrinsret. Tjek jeres vedtægter, før du sætter boligen til salg.
Sådan sælger du din andelsbolig selv, trin for trin
Find din maksimalpris
Kontakt bestyrelsen eller administrator og få den gældende maksimalpris samt en vurderingsrapport over forbedringer og løsøre.
Saml dokumenterne
Du får typisk brug for vedtægter, seneste årsregnskab, energimærke og vurderingsrapport. Køber vil bede om dem.
Tag billeder og skriv beskrivelsen
Vis boligen, som den er, og nævn kvadratmeter, antal værelser, boligafgift og hvad der følger med.
Opret din annonce gratis
Udfyld formularen her på siden. Annoncen bliver vist for boligsøgende i København.
Håndter henvendelser og fremvisninger
Svar på spørgsmål og vis boligen frem ved åbent hus eller individuelle aftaler.
Få køber godkendt og overdrag andelen
Bestyrelsen godkender køber efter foreningens vedtægter. I underskriver overdragelsesaftalen, og andelen overdrages.
Det koster ikke noget at oprette annoncen
Det er gratis at oprette din annonce hos os, og du betaler intet salær. Du sparer den udgift, en ejendomsmægler ellers ville tage. Vær opmærksom på, at der kan være andre udgifter ved selve salget, for eksempel en vurderingsrapport over forbedringer, hvis foreningen kræver det. Du logger først ind, når du er klar til at oprette annoncen.
Vil du bytte i stedet for at sælge?
Du behøver ikke sælge for at komme videre. Leder du efter en at bytte bolig med, for eksempel en større lejlighed når familien vokser, eller en mindre og mere central, kan du oprette en bytteannonce helt gratis. Vælg bytte i første trin, beskriv din nuværende bolig og hvad du drømmer om, så bliver din annonce vist for andre, der også vil bytte.
Ofte stillede spørgsmål
Det vi oftest hører fra sælgere, der vil sælge deres andelsbolig selv i København.
Ja. Der er ingen lovkrav om at bruge en ejendomsmægler, når du sælger en andelsbolig. Du skal følge foreningens vedtægter, holde dig til maksimalprisen og sørge for, at de rigtige dokumenter er på plads.
At oprette en annonce hos os er gratis, og du betaler intet salær. Der kan være andre udgifter ved selve salget, for eksempel en vurderingsrapport over forbedringer, hvis foreningen kræver det.
Prisen på en andelsbolig er reguleret. Foreningen fastsætter en maksimalpris ud fra andelens værdi, godkendte forbedringer og eventuelt løsøre. Du må ikke sælge over maksimalprisen. Kontakt bestyrelsen for at få den gældende pris.
Ja, i de fleste foreninger skal bestyrelsen godkende den nye andelshaver. Nogle foreninger har desuden ventelister med fortrinsret. Tjek jeres vedtægter, før du aftaler et salg.
Typisk vedtægter, seneste årsregnskab, energimærke, vurderingsrapport over forbedringer og en overdragelsesaftale. Administrator eller bestyrelsen kan hjælpe dig med at finde dem.
Du kan udfylde det hele uden at logge ind. Du logger først ind, når du er klar til at oprette annoncen, så dit arbejde ikke går tabt.
Ja. Du kan oprette en gratis bytteannonce på samme måde som en salgsannonce. Vælg bytte i første trin, beskriv din nuværende bolig og hvad du leder efter, så bliver annoncen vist for andre, der også vil bytte.